हरियाणा में रियल एस्टेट महंगा—फ्लैट की बढ़ती कीमतों से आम खरीदार पर बढ़ा दबाव

चंडीगढ़ ,  10 अप्रैल 2026 । हरियाणा के कई प्रमुख शहरों में फ्लैट और आवासीय संपत्तियों की कीमतों में तेज बढ़ोतरी दर्ज की गई है, जिससे घर खरीदना आम लोगों के लिए और महंगा होता जा रहा है। Haryana के शहरी इलाकों, खासकर Gurugram, Faridabad और Sonipat में प्रॉपर्टी रेट्स में लगातार उछाल देखने को मिल रहा है।

बालकनी के लिए अलग से 1300 रुपये प्रति वर्ग फीट (अधिकतम 1.30 लाख रुपये) तक अतिरिक्त राशि देनी होगी। यह नियम सभी शहरों में समान रूप से लागू रहेगा। फरीदाबाद और सोहना में पहले 5000 रुपये प्रति वर्ग फीट की दर थी, जिसे अब 5450 रुपये प्रति वर्ग फुट कर दिया गया है। है। पंचकूला और अन्य हाई व मीडियम पोटेंशियल टाउन में दरें 4500 से बढ़ाकर 5000 रुपये प्रति वर्ग फीट और लो-पोटेंशियल टाउन में दरें 3800 से बढ़ाकर 4250 रुपये प्रति वर्ग फीट तय की गई हैं। जिन परियोजनाओं में अभी तक आवंटन नहीं हुआ है, वहां नई दरें सीधे लागू होंगी। हालांकि जिन प्रोजेक्ट्स में पहले ही आवेदन आमंत्रित किए जा चुके हैं।

रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार, इस बढ़ोतरी के पीछे कई कारण हैं। बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर, मेट्रो कनेक्टिविटी, औद्योगिक विकास और कॉर्पोरेट हब के रूप में उभरते शहरों की मांग ने प्रॉपर्टी की कीमतों को ऊपर धकेला है। गुरुग्राम जैसे शहर में नई हाउसिंग सोसाइटियों और लग्जरी अपार्टमेंट्स की डिमांड तेजी से बढ़ी है, जिससे कीमतें रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच रही हैं।

इसके अलावा, निर्माण लागत में वृद्धि, कच्चे माल की महंगाई और ब्याज दरों में उतार-चढ़ाव का भी सीधा असर फ्लैट की कीमतों पर पड़ा है। डेवलपर्स इन बढ़ी हुई लागतों को खरीदारों पर ट्रांसफर कर रहे हैं, जिससे आम मध्यम वर्ग के लिए घर खरीदना चुनौतीपूर्ण हो गया है।

Panipat और Karnal जैसे उभरते शहरों में भी अब प्रॉपर्टी की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं। पहले जहां ये शहर अपेक्षाकृत किफायती माने जाते थे, अब वहां भी मांग बढ़ने के कारण कीमतों में उछाल आया है।

इस स्थिति का सबसे अधिक असर मिडिल क्लास और पहली बार घर खरीदने वाले लोगों पर पड़ रहा है। उन्हें अब या तो अपने बजट में समझौता करना पड़ रहा है या फिर लोन का बोझ बढ़ाना पड़ रहा है।

विशेषज्ञों का मानना है that आने वाले समय में भी रियल एस्टेट सेक्टर में स्थिरता आने में समय लग सकता है। ऐसे में खरीदारों को निवेश से पहले बाजार की स्थिति का सावधानीपूर्वक विश्लेषण करना चाहिए।

कुल मिलाकर, हरियाणा में बढ़ती प्रॉपर्टी कीमतें जहां एक ओर विकास और निवेश का संकेत देती हैं, वहीं दूसरी ओर आम लोगों की जेब पर भारी पड़ती नजर आ रही हैं।